Последнее время недвижимость за границей вызывает большой интерес в России. Внимание россиян привлекают многие европейские страны, но лидирующие позиции занимает коммерческая недвижимость Испании. Такой выбор россиян вполне обоснован, цены на дома в Испании гораздо ниже, чем на недвижимость в других странах западной Европы. Многие россияне уже стали счастливыми обладателями квартиры в Испании.

    Те времена, когда купить квартиру в Испании могли лишь единицы наших соотечественников ушли в прошлое. Теперь Испания, недвижимость, виллы, покупка жилья стали для многих россиян естественными и понятными словами, которые не кажутся чем-то фантастичным. Достаточно иметь относительно небольшую сумму денег, чтобы купить квартиру в Испании или прибрести дом на побережье, например Коста Бланка, в Торревьехе.

     Еще одним важным моментом, который стоит обязательно учитывать при покупке коммерческой недвижимости в Испании, является тот факт, что любой дом в Испании вы получаете с чистовой отделкой, современной бытовой техникой, а иногда и с мебелью.

    Ипотека в Испании имеет место быть, несмотря на финансовый кризис. И, что самое примечательное, ипотека в Испании остается весьма приемлемой для российского покупателя. На данный момент это 4% годовых. Испанцы идут на встречу иностранным покупателям, и получить кредит в Испании легче, чем в России, тем более сейчас, когда в России выросли ставки даже по уже выданным кредитам.

    Наша компания предлагает вам самые различные варианты покупки коммерческой недвижимости в Испании. С нашей помощью вы сможете купить квартиру на побережье Коста Бланка. Недвижимость в Испании станет доступной для вас!

  Сравнение с другими странами

    Конечно, первая мысль о покупке дома, квартиры или виллы в Испании появляется у большинства людей, когда становится понятно, что на фоне российских цен на недвижимость, испанские цены выглядят очень даже привлекательно (квартира в Подмосковье по стоимости как дом в 10 минутах ходьбы от моря в Испании).

    Конечно, можно сказать: "Чем хуже та же Франция или, например, Англия?". Ответ: "Ничем!". И там Вы можете позволить себе купить недвижимость за те же деньги. Но... В отличие от Испании, где это будет дом Вашей мечты, скажем, на побережье, с бассейном, террасой, отличными соседями, наконец, дом, смотря на который, Вы будете чувствовать себя успешным и состоятельным, в других странах это будет нечто скорее напоминающее дом мечты на фоне более богатых и роскошных домов, которые, стоят уже совсем других денег. Естественно, речь идет о жилье среднего уровня. Если Вы можете позволить купить недвижимость класса люкс в любой точке мира, почему бы ни купить её и в Испании.

    Есть побережья и дешевле, чем в Испании? Конечно, есть! Но в данный момент цены не так уж и отличаются от испанских, а если изучить вопрос чуть глубже, то окажется, что низким ценам есть понятные объяснения, о которых уже в открытую говорят во всей Европе. Болгария, Черногория - рынок уже не тот, что был 2-4 года назад, реальные цены не так низки, как об этом привыкли говорить.

Привлекательность рынка

    За последние 10 лет до 2008 года цены на недвижимость в Испании, как и во многих других странах, росли. Но не так стремительно как в России. В 2007 году увеличение цен составило всего около 5%, а в 2008 рост сменился падением, либо стагнацией. Чем ближе жильё к экономклассу, тем больше на него упала цена. Общая финансовая ситуация в государстве, привела к тому, что банки перестали выдавать кредиты застройщикам, и многие объекты, находящиеся в стадии строительства, можно купить фактически по себестоимости. По той же причине многие испанцы готовы продать один из своих бизнесов для того, чтобы не потерять другой. Всё это делает нынешнее время привлекательным моментом для покупки недвижимости в Испании.

    Страна начинает оправляться от последствий кризиса, но цены на недвижимость пока не растут.

Ипотека

    Несмотря на кризис, ипотечная программа в Испании остаётся приемлемой для покупателя из России.

    На данный момент это 6.5% годовых. Испанцы идут на встречу иностранным покупателям, и получить кредит в Испании легче, чем в России, тем более сейчас, когда в России выросли ставки даже по уже выданным кредитам. Конечно, это общие слова, и система погашения кредита обсуждается детально и подробно, есть немало нюансов, но, опять же, общая картина ясна.

Выгодное инвестирование в недвижимость Испании во время мирового экономического кризиса

    В связи с эти испанское правительство выработало ряд мер по выводу страны из кризиса:

• в следующем году предлагается вложить в экономику 10 млрд евро, начать массовое строительство социального жилья и способствовать дальнейшему развитию инфраструктуры с целью поддержать строительную отрасль;
• испанским банкам рекомендуется выкупить часть кредитов и выпустить под них облигации;
• должники по ипотечным кредитам получат от государства помощь, для них будут облегчены выплаты по кредитам.

    Кроме того, несмотря на то, что банки Испании в настоящий момент с осторожностью выдают кредиты - это не означает, что они прекратили их выдавать вообще. А процентная ставка, которая в 2008 году увеличилась до 6,30% годовых, в начале 2009 года уже составила 3,90% годовых (что не идет ни в какое сравнение с российскими 15-19%).

    Все эти меры несомненно трактуют в пользу инвестиций в испанскую недвижимость. Тем более что в этом году правящая партия Испании существенно снизила налоговое бремя на покупку и продажу жилья, как для граждан Испании, так и для иностранных покупателей и продавцов. В жилищном законодательстве Испании нет каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами, хотя в ряде стран нерезидент вынужден мириться с тем, что земля, на которой построен его дом, принадлежит государству и передается покупателю в качестве аренды (как, например, в Турции – на 99 лет).

    Одним словом, наступил идеальный момент для покупки, позволяющий неторопливо выбрать недвижимость, отвечающую Вашим вкусам, и при этом получить хорошую скидку. Да и трудно себе представить, что уютная квартира или отдельных ухоженный дом на берегу Средиземного моря могут обесцениться! А преимуществ непередаваемого отдыха на побережьях Испании просто не перечесть.

    По прогнозам специалистов, в 2010 году Испания выйдет из экономического кризиса, а цены на недвижимость резко возрастут, и тогда рынок будет формироваться предложениями строителей. Данные прогнозы небеспочвенны, если к концу 2008 года многие застройщики понизили цены на готовые объекты, то уже с февраля 2009 года занимают прежние позиции.