Испанская экономика пошатнулась из-за внутреннего кризиса на рынке недвижимости. На потрясения внутри страны наложился и мировой кризис – и здание экономического благополучия пошатнулось.

    Именно строительный сектор был локомотивом испанской экономики в течение последнего десятилетия, гарантируя новые рабочие места, развитие финансовой системы, поступление иностранных инвестиций. Конец строительного бума привел к окончанию процветания.

    Сегодня общее число предлагаемых на продажу объектов составляет 2,7 млн. единиц, причем более половины из них – объемы от застройщиков, для реализации их потребуется не менее пяти лет.

    В результате сложившейся ситуации испанские банки превратились в агентства недвижимости, которые пытаются превратить имущество кредиторов в ликвидные активы. Цена таких объектов намного ниже рыночной. Кроме того, некоторые банки предлагают клиентам, заинтересованным в покупке жилья несостоятельных кредиторов, 3% ипотеку, покрывающую до 70% стоимости объекта недвижимости.

    Однако банковский сектор больше беспокоит рост задолженности по выплатам. Объем неплатежей по кредитам к концу 2009 г. может достигнуть 9%.

   По словам министра труда и иммиграции Селестино Корбачо: «Правительство Испании принимает все необходимые меры для вывода страны из кризиса и создания новой экономической модели». Правительственный план по стимулированию экономики, охватывает 4 направления, наиболее важных для преодоления кризиса. В рамках реализации этого плана уже принято немало антикризисных действий, однако на практике, чтобы почувствовать их результат необходимо время.

    Ситуация в Испании еще далека от благополучной развязки, но несомненно одно: страна имеет достаточный запас прочности, чтобы преодолеть кризис, не повторяя ошибки недавнего прошлого и пример тому рынок недвижимости Испании - медленно восстанавливающийся после резкого падения.

    Сейчас уже многое говорит о том, что худшее позади. По данным статистики, в начале I квартала 2010 года прослеживается увеличение числа продаж на 12% по сравнению с первым триместром года. Рынок недвижимости Испании позволяет сейчас иностранным покупателям больше, чем в последние десятилетия.

    Сегодня инвестор даже с весьма скромным бюджетом, который раньше и подумать не мог об Испании, приходит и приобретает здесь великолепный дом с участком. Предложений недвижимости сейчас бесконечно много и разобраться в этом море не так просто. Но всегда надо помнить, что на цену недвижимости влияют несколько факторов, таких как: расположение, качество строительства, наличие инфраструктуры, близость к морю и транспортная доступность. Новостройки – вот что может быть сейчас наиболее привлекательным в Испании.

    Обилие новых вилл, бунгало и апартаментов, уже сданных под ключ, снижает их стоимость. В большинстве случаев застройщикам приходится продавать их, чтобы выплатить долг банкам, со значительной скидкой до 40%. На рынке недвижимости Испании особенно чувствуется, что кризис - это время огромных возможностей и использовать их сейчас в полной мере могут именно иностранные инвесторы. Испанское жилищное законодательство стабильно, а права собственника защищены. При этом испанцы и иностранцы уравнены как в правах, так и в обязанностях.

    Приобретая недвижимость в Испании сейчас, Вы всегда сможете увеличить свои финансовые возможности, благодаря особенно выгодному ипотечному кредиту и предоставляемым скидкам.

УДАЧНОЙ ВАМ ПОКУПКИ!